{"id":38,"date":"2018-01-15T11:01:29","date_gmt":"2018-01-15T10:01:29","guid":{"rendered":"http:\/\/www.opacparis.fr\/?p=38"},"modified":"2018-06-29T13:10:02","modified_gmt":"2018-06-29T11:10:02","slug":"les-avantages-et-les-inconvenients-dacheter-des-immeubles-a-renover","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.opacparis.fr\/les-avantages-et-les-inconvenients-dacheter-des-immeubles-a-renover\/","title":{"rendered":"Les avantages et les inconv\u00e9nients d’acheter des immeubles \u00e0 r\u00e9nover"},"content":{"rendered":"

L’achat des immeubles \u00e0 r\u00e9nover s\u00e9duit de nombreux investisseurs, notamment pour son c\u00f4t\u00e9 \u00e9conomique qui semble \u00eatre deux fois moins cher que le placement immobilier dans le neuf. Il s’agit ici principalement d’acheter un bien avec des travaux de r\u00e9novation \u00e0 faire apr\u00e8s son acquisition. Il faut dire que cette nouvelle m\u00e9thode d’investissement pr\u00e9sente des avantages notables, mais-est-ce pour autant parfait ? Voici toutes les r\u00e9ponses \u00e0 vos interrogations.
\n<\/p>\n

Le prix du m2 est moins cher<\/h2>\n

\"\"Du point de vue financier, ce genre d’approche de l’investissement immobilier pr\u00e9sente des arguments de taille. Notamment, le prix du m2 est bien moins cher dans ce cas, dans la mesure o\u00f9 les propri\u00e9taires doivent d\u00e9duire le devis des travaux du co\u00fbt total du bien. C’est une obligation impos\u00e9e par la loi.
\nSelon le cas, vous pouvez donc diviser de moiti\u00e9 le prix de votre placement. Ce qui est mati\u00e8re \u00e0 r\u00e9flexion. Contrairement aux id\u00e9es re\u00e7ues, trouver ce genre de bien n’a rien de compliqu\u00e9. Sur le Net, comme aupr\u00e8s des agences immobili\u00e8res, vous avez l’embarras du choix. Les d\u00e9marches pour l’acquisition des immeubles \u00e0 r\u00e9nover ne se diff\u00e9rencient pas pour autant des autres transactions immobili\u00e8res. Encore une fois, vous aurez la charge des frais de notaire.<\/p>\n

Des travaux de r\u00e9novation difficiles, de longue haleine et plus on\u00e9reux<\/h2>\n

\"\"Mais attention, m\u00eame si le prix du m2 semble \u00eatre attractif, il reste un inconv\u00e9nient de taille \u00e0 ce genre d’investissement. Les travaux peuvent \u00eatre difficiles et de longue haleine. Et si vous n’avez pas les comp\u00e9tences, ni le temps pour vous en charger vous-m\u00eame, les d\u00e9penses peuvent revenir aux m\u00eames que si vous avez achet\u00e9 une propri\u00e9t\u00e9 neuve.
\nPour \u00e9viter toute d\u00e9convenue, il est plus que jamais n\u00e9cessaire de prendre le temps de la r\u00e9flexion. D’autant qu’il s’agit d’un placement de grande taille. Se fier aux donn\u00e9es des diagnostics immobiliers est n\u00e9cessaire. Pendant la visite, ne vous attardez pas sur les points positifs de la vente. Pensez \u00e9galement aux chantiers qui vous attendent.
\nAvant de signer, vous pouvez aussi demander directement l’avis d’un artisan. Il suffit de lui faire visiter les lieux pour qu’ils puissent vous donner une approximation de prix des travaux \u00e0 faire. Cela vous \u00e9vitera les mauvaises surprises.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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