{"id":36,"date":"2017-04-24T10:33:25","date_gmt":"2017-04-24T08:33:25","guid":{"rendered":"http:\/\/www.opacparis.fr\/?p=36"},"modified":"2018-06-29T13:29:25","modified_gmt":"2018-06-29T11:29:25","slug":"les-regles-a-savoir-pour-reussir-un-investissement-locatif","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.opacparis.fr\/les-regles-a-savoir-pour-reussir-un-investissement-locatif\/","title":{"rendered":"Les r\u00e8gles \u00e0 savoir pour r\u00e9ussir un investissement locatif"},"content":{"rendered":"

Un projet de construction d’une maison ou d’un achat pour but de rentabilit\u00e9 ? Pourquoi ne pas opter pour un investissement locatif ! Ce n’est pas une nouveaut\u00e9, nombreux sont ceux qui r\u00e9ussissent dans ce dessein. Bien \u00e9videmment, comme tout projet, ce n’est pas facile de l’accomplir. Il y a besoin de respecter des r\u00e8gles. Studios, duplex ou moyenne surface, ils sont tr\u00e8s pris\u00e9s par les locataires notamment dans les grandes villes. Voici les principes r\u00e8gles \u00e0 savoir avant de vous lancer dans un investissement locatif.
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Bien choisir l’emplacement<\/h2>\n

\"\"Vous avez l’intention de construire une maison dans le but de le faire louer. La premi\u00e8re chose qu’il ne faut pas rater c’est l’achat du terrain o\u00f9 construire votre maison. Il est important de bien s\u00e9lectionner l’endroit, c’est-\u00e0-dire il faut se pencher vers un quartier agr\u00e9able et bien \u00e9quip\u00e9. Cela favorisera sa location ainsi que sa revente \u00e9ventuelle en temps venu. Pour avoir une bonne rentabilit\u00e9, optez pour un bien pas tr\u00e8s cher. Vous devrez \u00e9galement voir un lieu pouvant accumuler de la valeur dans les prochaines ann\u00e9es \u00e0 venir. A vous de trouver le bon compromis. L’id\u00e9al c’est vous renseigner aupr\u00e8s des constructeurs.<\/p>\n

Consid\u00e9rer les dispositifs fiscaux<\/h2>\n

\"\"Pour inciter les investissements locatifs, la loi a instaur\u00e9 de nombreux dispositifs permettant de b\u00e9n\u00e9ficier des abattements fiscaux. Il s’agit principalement du dispositif Pinel qui propose une r\u00e9duction de 21% du montant de l’investissement pouvant atteindre une somme de 63.000 euros \u00e0 condition d’acqu\u00e9rir un bien neuf et de le faire louer dans une p\u00e9riode de 6 \u00e0 12 ans. Si vous voulez donc garantir rapidement un retour sur investissement, pensez \u00e0 consid\u00e9rer les diff\u00e9rentes techniques de d\u00e9fiscalisation.<\/p>\n

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Trouver le bon locataire<\/h2>\n

\"\"Voulez-vous r\u00e9ussir votre investissement locatif ? Trouvez un locataire s\u00e9rieux et solvable pour s\u00e9curiser votre investissement. Ainsi, \u00e9valuez bien les candidats \u00e0 location en v\u00e9rifiant sa solvabilit\u00e9 par la source de ses revenus, son honn\u00eatet\u00e9 en optant pour les profils qui vous inspirent confiance. La prudence est en effet m\u00e8re de s\u00fbret\u00e9. A noter que vous pouvez aussi confier cette t\u00e2che \u00e0 un gestionnaire immobilier qui a d\u00e9j\u00e0 acquis une certaine exp\u00e9rience dans le domaine.<\/p>\n

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Exiger une garantie risque locatifs<\/h2>\n

\"\"Outre le paiement d’une caution, n’h\u00e9sitez pas \u00e0 exiger de vos locataires une assurance risque locatif pour assurer les dommages caus\u00e9s \u00e0 vos biens. Il s’agit principalement des dommages caus\u00e9s par un incendie, \u00e0 une explosion ou m\u00eame aux d\u00e9g\u00e2ts des eaux. Pour une protection compl\u00e8te, l’id\u00e9al c’est l’assurance multirisque habitation qui couvre tout type de dommage et qui offre un meilleur taux de remboursement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Un projet de construction d’une maison ou d’un achat pour but de rentabilit\u00e9 ? Pourquoi ne pas opter pour un investissement locatif ! Ce n’est pas une nouveaut\u00e9, nombreux sont ceux qui r\u00e9ussissent dans ce dessein. Bien \u00e9videmment, comme tout projet, ce n’est pas facile de l’accomplir. Il y a besoin de respecter des r\u00e8gles.En savoir plus surLes r\u00e8gles \u00e0 savoir pour r\u00e9ussir un investissement locatif<\/span>[…]<\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":80,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[8,2,3],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=36"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":88,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/36\/revisions\/88"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/80"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=36"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=36"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=36"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}