{"id":180,"date":"2019-02-27T17:17:18","date_gmt":"2019-02-27T16:17:18","guid":{"rendered":"http:\/\/www.opacparis.fr\/?p=180"},"modified":"2019-02-27T17:17:18","modified_gmt":"2019-02-27T16:17:18","slug":"location-de-bureaux-les-differents-types-de-baux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.opacparis.fr\/location-de-bureaux-les-differents-types-de-baux\/","title":{"rendered":"Location de bureaux : les diff\u00e9rents types de baux"},"content":{"rendered":"

Pour exercer une activit\u00e9 professionnelle, vous avez le choix entre acqu\u00e9rir un bureau en pleine propri\u00e9t\u00e9 et louer des bureaux. La location de bureaux est la solution moins ch\u00e8re. Si vous optez pour la location, sachez qu’il existe diff\u00e9rents types de baux qui r\u00e9gissent la location de bureaux.<\/p>\n

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Le bail commercial<\/h2>\n

\"\"Le bail commercial est d\u00e9di\u00e9 avant tout aux commerciaux et aux artisans. Quoi qu’il en soit, tous les professionnels peuvent opter pour ce type de bail. Il a l’avantage d’\u00eatre tr\u00e8s protecteur vis-\u00e0-vis du locataire puisqu’il est stipul\u00e9 pour une dur\u00e9e de 9 ans au minimum. \u00c0 la fin du contrat, le bail est reconduit automatiquement par le bailleur. Si ce dernier ne souhaite plus renouveler le contrat, il doit reverser une indemnit\u00e9 d’\u00e9viction au locataire qui est tr\u00e8s co\u00fbteuse.<\/p>\n

Le bail professionnel<\/h2>\n

\"\"Le bail professionnel s’adresse \u00e0 tous les locataires qui souhaitent louer un bureau \u00e0 usage professionnel. Il est plus avantageux pour les professions lib\u00e9rales. Le bail est stipul\u00e9 pour une dur\u00e9e de 6 ans au minimum, mais peut \u00eatre r\u00e9sili\u00e9 \u00e0 tout moment que ce soit par le bailleur ou par le locataire. Pour ce faire, il suffit de notifier l’autre partie au moins 6 mois \u00e0 l’avance. Si aucune partie ne r\u00e9silie le contrat, il est reconduit automatiquement pour la m\u00eame dur\u00e9e. Par ailleurs, ce bail est surtout b\u00e9n\u00e9fique pour les bailleurs puisque le loyer peut \u00eatre index\u00e9 r\u00e9guli\u00e8rement en fonction des indices d\u00e9finis par les deux parties. G\u00e9n\u00e9ralement, le loyer est toujours r\u00e9vis\u00e9 \u00e0 la hausse.<\/p>\n

Le bail modulable<\/h2>\n

\"\"Le bail modulable ou bail de courte dur\u00e9e convient \u00e0 toutes les activit\u00e9s professionnelles, mais particuli\u00e8rement aux entreprises en d\u00e9veloppement ou les start-ups. Le bail est sign\u00e9 pour trois mois renouvelables \u00e0 deux ans. \u00c0 l’issue de cette dur\u00e9e, le bail se transforme automatiquement en bail commercial. Les deux parties d\u00e9finissent ensemble le loyer. Elles peuvent d\u00e9cider de l’indexer ou non.<\/p>\n

O\u00f9 trouver un bureau en location ?<\/h2>\n

\"\"Pour trouver un bureau \u00e0 louer, vous pouvez faire une rapide recherche en ligne. Parmi les offres de location, vous pouvez opter pour une Location Bureau<\/a> aupr\u00e8s d’entreprises reconnues, aussi bien en France qu’\u00e0 l’\u00e9tranger. SKEPP Location Bureau<\/a> propose par exemple des bureaux \u00e0 louer \u00e0 Paris, mais \u00e9galement en Suisse et en Espagne.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Pour exercer une activit\u00e9 professionnelle, vous avez le choix entre acqu\u00e9rir un bureau en pleine propri\u00e9t\u00e9 et louer des bureaux. La location de bureaux est la solution moins ch\u00e8re. Si vous optez pour la location, sachez qu’il existe diff\u00e9rents types de baux qui r\u00e9gissent la location de bureaux.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":182,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/180"}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=180"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/180\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":187,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/180\/revisions\/187"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/182"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=180"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=180"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.opacparis.fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=180"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}